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          裝修一套房子要多少錢?怎么平衡好裝修預算!

          ??站在你的經驗角度,你覺得我家的房子裝修要花多少錢?

          這是業主非常關注也常常問到我的問題,

          但其實,我也不知道你家裝修花得了多少錢!

          畢竟我也不了解你想怎么裝。

          裝一套房子多少錢?

          ·

          在重慶,自己住家,品質在中等或偏上的區間,整體造價(不含移動家電)的參考單價大多投在2000—5000元/㎡

          ·

          更重要的是,業主在找設計師之前,對自己準備拿多少錢裝到這套房子上去,心里是一定要有數的,

          就算你實在不知道投多少合適,那你最多拿的出多少錢心里總歸是有數的吧!

          我遇到的100㎡左右的房子,有裝完只花20萬的,也有裝完花了60萬的,所以要看你有多少錢,準備怎樣裝。

          當然 ,你可能還有一個疑問,我怕我的預算達不到我想要的效果。

          但如果你一開始就和設計師大談理想,設計師出具一個非常霸道的設計,但要80萬來落地,而你囊中還 不夠30萬,這你能說是設計師的能力問題還是現實很骨感呢?

          2018年裝我自己家40㎡的房子,在預算極度緊張前提下,花了7萬全部裝完,第二年后我在雜志看到一個跟我家戶型差不多,套內面積近50㎡的房子,改造思路都差不多,但人家造價20萬,不得不說細節考慮確實要飽滿很多,但面對我家造價所達到的效果,我依舊是非常滿意的,它貼近我的生活并給我一個放松的氛圍。

          所以業主要理性看待效果問題!

          多跟幾位比較有經驗的設計師聊下造價問題,告訴他們你的期許,結合他們的經驗預估一個認為合理的造價區間。有時間還可以多跑一下建材家居市場,做個預算分配表,這樣心里更有普。

          我為什么不推薦看網上的成套作品了解造價呢?因為我所看到的大部分案例,在費用上都有下調,甚至一些非常出名的改造節目,相當一部分設計師為了凸顯設計還會自貼費用。

          有時覺得挺坑我們這些設計師和業主的,

          看別人家都是饕餮盛宴,

          但到了我這,白菜蘿卜難道你還指望做出山珍海味,最起碼你得提供出上好食材!

          ·

          理性的看待效果和造價非常重要,我印象特別深刻的兩件事:

          ?2017年有一個聯排別墅的業主,前后找了我三次,談了他的期望值,我合理的報了造價區間,他覺得太貴,對于他的預算我也理性的幫他分析了呈現的效果,對哪些要進行減項處理,當然我們最終沒有達到合作。

          業主最后選擇了兩者都承諾給他的天地合裝飾,不出所料,交付相當大一部分裝修費用后,天地合跑路了。

          ?2015年還沒有正式開工作室的時候,受朋友邀請到江北的某整裝公司上班了兩個月,沒有簽一個單子!第二個月時有一位業主其實很有意向找我,但我對公司提供的報價做了很多對比,完全是低于我了解到的成本價,內心總覺得這樣會給業主造成的期望有多大失望就有多大。

          而這家公司,在我離職大概三個月后,垮掉了!

          無比慶幸當時懂得拒絕,不然最后那位業主家也不好收場了。

          怎樣平衡裝修預算

          影響造價最大的因素就是過度造型和追求品牌

          另外你追求的量跟造價是成正比的!比如,設備要求越多造價也會越高

          預算分配我之前分享過一個文字,按照比例劃分,

          這類型經驗文在知乎和很多專業平臺上一搜一大堆。

          總結一些我現在對平衡預算的想法:

          1、? 基礎裝修是相對固定的一部分(現在市場價大概在600-800的單價,當然游擊隊和平臺更好的公司,價格還有上下浮動,游擊隊最低450有人接,裝修公司最高我了解到的1300一㎡也有)

          自己住家還是要慎重選低價的,基裝質量(隱蔽工程)是相當關鍵的一部分,試想,你貼磚師傅的手藝太屁,怎能匹配得了你昂貴的地磚,但價格特高的,也要對比材質和工藝,在我看來有些是空有價格。

          2、? 硬裝部分,不要過于追求品牌,性價比更重要(這個也可能是我一個行業人比較懂又看得太多的原因吧),相對下重金的部分,我更偏向于定制柜子(材質和內部設計的合理性)、衛浴、設備(空調地暖、直飲水等),像地磚木地板這些,質量過得去,款式合心意,完全可以選擇二三線品牌,畢竟地磚貼地上你正常走路搬東西啥的,就算你沒事拿鋼絲球刷刷,也不會壞的。

          3、? 大件移動家居:這個是不能太省的,尤其是沙發、床、床墊這些,直接關乎生活質量,因為會時常近距離看,身體接觸。預算緊張的話,那些花里胡哨缺乏意義的飾品,可以不添置,還有 不是馬上就要用的物品可以跟隨生活添置,比如麻將機!

          ·

          總之,硬裝部分,除了必備的功能區間,我都不喜歡花重金為了設計而刻意造型,比如大量用石材、地磚、木飾面上墻,可以選擇乳膠漆撞色、局部墻畫或墻紙、少量的石膏線條等,這樣花少量的錢也能得到一個有設計感的空間。

          而節約下來的預算,我可以把我的沙發床墊床品升級、可以增加一些輕智能的設備,比如電動窗簾,選更好品牌的地暖空調、增加洗碗機,凈水器和直飲水系統,買一套好的投影和音響設備、或者布置我有儀式感的日常,我覺得更香!·

          ·

          具體怎么分配,跟我合作的業主大多沒有太操心這個問題(當然還是要操心,房子畢竟是自己的,我是給專業意見的),我會根據他們實際所期待的生活質量,給每一個項目分配上參考區間,業主自己在選建材家具這些會有參考范圍。(當然預算分配好了,可控能力也是在于自己,我們接觸的有些業主,太容易在賣場里逛著逛著就膨脹了,使勁拉也拉不住呀….)

          預算有限,錢就更應該花在刀刃上!

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